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地产项目被曝质量问题 葛洲坝面临规模瓶颈与品质监控双重困局“开云体育官方下载”

2022-11-16 06:57:02
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本文摘要:导语  《投资者网》葛凡梅  旗下地产项目被曝光质量问题 的背后,葛洲坝 的地产业务规模也表明出有遭遇瓶颈 的态势。

导语  《投资者网》葛凡梅  旗下地产项目被曝光质量问题 的背后,葛洲坝 的地产业务规模也表明出有遭遇瓶颈 的态势。如今面对规模快速增长与品质监控 的双重困境,葛洲坝应当如何破局。

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  产品和服务是 企业 的生命线。然而日前,葛洲坝地产项目被通报曝光,身陷“质量门”,频遭业主滋扰,并被监管部门严厉批评抨击。

  产品质量问题曝光背后,葛洲坝地产业务规模也遭遇快速增长难题,领先于同行地产企业。如今面对规模快速增长与产品品质双重困境 的葛洲坝,如何能挣脱当前困局?《投资者网》就涉及情况致信葛洲坝查证,但公司不予恢复。  1  广州紫郡府项目被通报曝光  今年7月12日,葛洲坝旗下公司因地产项目质量滋扰等问题被广州市住房和城乡建设局通报曝光。

  根据广州市住房和城乡建设局网站消息,广州广钢新城紫郡府6-9号楼项目在今年上半年白鱼交付给时,部分业主滋扰待交付给楼房不存在墙砖空鼓、入户门损坏、房间渗漏、消防通道阻塞、违法施工等问题。  经核查,该项目主要不存在赶工期,工程质量(尤其翻新工程)管控不做到,并未实施好工程质量各方责任,并未遵守好住宅工程分户竣工验收未尽制度等问题,以及地下室改建因涉嫌违法施工,精装修工程回避监管等。

  市区两级住建部门、属地有关部门已多次大约谈到现场总办,建设单位仍对上述滋扰处置对此不及时,问题排查进度缓慢,至今没能彻底解决。  根据通报,紫郡府6-9号楼项目坐落于荔湾区广钢新城AF040233地块,由广东葛洲坝房地产开发有限公司负责管理研发。

查找企苏利亚信息由此可知,该公司正是 上市公司葛洲坝通过中国葛洲坝集团房地产开发公司股权100% 的全资孙公司。  公开发表资料表明,葛洲坝夺下葛洲坝广州紫郡府地块,总价为26.7亿元,楼面价为1.94万元/平方米。2017年12月17日广州紫郡府于首次散户即销售一空,销售均价大约4.3万元/平米。

目前,均价已在4.8万元/平米左右。  无独有偶,南京葛洲坝融创紫郡府项目如今也因质量问题正在遭遇业主滋扰。

根据微博博主@紫郡府业主 的微博信息,今年五月以来,该博主已公布26条关于葛洲坝融创紫郡府质量问题 的博文及视频,滋扰内容涵括房屋地板空鼓相当严重藏有建筑垃圾、墙体漏水渗漏、烟道模块并未密封处置经常出现漏烟现象、储水系统用于碳钢罐体并且已相当严重腐蚀导致家庭用水泛黄等情况。但上述情况未予官方证实,《投资者网》向公司查证也未予恢复。  但值得一提 的是 ,据《扬子晚报》报导,早于在今年1月,南京葛洲坝融创紫郡府被爆料违规偷走面积,情况有误。  2  地产规模发展时逢瓶颈  公开发表资料表明,葛洲坝是 是 一家集工程建设、工业生产、投资运营、综合服务为一体 的跨国经营企业集团。

地产板块业务是 其主营业务之一。  辨别葛洲坝年报数据找到,2016年至2018年,葛洲坝房地产板块营收分别为98.99亿元、62.46亿元、74.41亿元,分别在集团总营收中占比9.87%、5.85%、7.39%。  而在2019年年报中,葛洲坝仍然将房地产业务营收分开所列,而是 将房地产板块与公路运营、水务等板块拆分为“投资运营业务”。2019年,葛洲坝投资运营业务营业收入131.28亿元,在葛洲坝集团总营收中占比11.94%。

  作为国务院国资委确认 的首批16家以房地产居多业 的央企之一,葛洲坝 的地产业务规模近不及其他央企“小伙伴”。  2019年,葛洲坝构建销售面积83.42万平米,销售合约签下额172.58亿元。

与保利、招商蛇口、中海、华润置地、中国金茂等早就构建千亿销售额 的央企比起,葛洲坝地产 的规模另有显著差距。  根据克而瑞公布 的《2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,2020年上半年,葛洲坝以58.0亿元 的全口径销售额位列134位;44.4亿元 的权益销售金额名列136位。而保利、招商蛇口、中海皆在前十之列。

  地产规模发展滞缓 的同时,葛洲坝集团业绩也经常出现波折。2019年葛洲坝扣非归母净利润为33.29亿,同比增加17.03%,为近三年最低点。

2017年与2018年,葛洲坝扣非归母净利润分别为39.16亿元、40.12亿元。  根据2020年一季报,葛洲坝业绩也经常出现不了了之。2020年前三月,葛洲坝 的营业收入为149.74亿元、净利润5.26亿元,分别上升30.99%、51.74%。其业绩变动原因“主要是 不受疫情影响。

”  但融合葛洲坝集团今年上半年新的投工程合同额来看,葛洲坝集团业务发展持续发力,已完成过半年计划目标。7月13日,葛洲坝公布了上半年新的签合同 的公告。

今年1-6月,葛洲坝新的签合同额总计1464.72亿元,占到年计划新的签合同额 的56.34%。


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